ברק רוזן, מכיר את שותפו, אסי טוכמאייר, עוד מימי התיכון. לאחר שירותם בצה”ל התלבטו השניים האם להתחיל קריירה בענף היהלומים, הביטוח או הנדל”ן – ענפים בעלי פוטנציאל צמיחה אדיר באותה תקופה. דרך חבר משותף, שהיה בבעלותו משרד תיווך ברעננה, החלו השניים את עבודתם כסוכני נדל”ן.

כבר בתחילת דרכם, סומנו רוזן וטוכמאייר כהבטחה גדולה, כאשר בחודש הראשון לעבודתם שברו שיאים במספר העסקאות שביצעו, בהשוואה לשאר הסוכנים. זמן קצר לאחר מכן, הבינו כי על מנת לממש את הפוטנציאל שלהם, עליהם להתחיל לעבוד באופן עצמאי.

ב-1995 פתחו ברק רוזן ואסף טוכמאייר את משרד התיווך ‘פנטהאוז נדל”ן’, אשר גדל במהירות עד שהעסיק עשרה מתווכים במשרה מלאה. בשנת 1996 הקימו את ‘החברה לפיתוח הגליל’ לאחר שהבינו כי ישנו שוק כמעט לא ממומש, בו ניתן להגיע לפסגות חדשות, של רכישת אדמות חקלאיות שעדיין לא קיבלו אישור לשינוי ייעוד למטרות מגורים או מסחר. השיטה, שבין היתר נועדה להתגבר על הקושי הבירוקרטי שבהפשרת קרקעות, הייתה חלוקת האדמות לשטחים קטנים ומכירתן הלאה ליזמים.

בשנת 1998, כאשר התפרצה האינתיפאדה וגרמה למשבר רציני בכלכלה המקומית, נשאו רוזן וטוכמאייר את עיניהם לטורונטו, קנדה. בטורונטו ביססו השניים את מעמדם כחלוצי נדל”ן מובילים. בשנת 2006 רכשו חברה ציבורית (כשלד בורסאי) ושינו את שמה ל’פאנגאיה נדל”ן’. באמצעות החברה החדשה גייסו הון לצורך מיזמים חדשים. בשנים האחרונות התמקדו ברק רוזן ואסי טוכמאייר בהרחבת עסקיהם לארה”ב ואירופה, תוך כדי מינוף הניסיון שהם צברו לאורך השנים.

העלייה לפסגה

במהלך העשור השני של המאה ה-21, שינתה ‘פאנגאיה נדל”ן’ את שמה ל’ישראל קנדה’ והונפקה בבורסה ומאז היא עוסקת בעיקר בפרויקטים של בניית מגדלי יוקרה ומשרדים רבי קומות. מצורפת רשימה של חלק מהפרויקטים המרכזיים של החברה:

מגדלי מידטאון – שני גורדי שחקים ברחוב מנחם בגין בתל אביב. האחד משמש למגורים, והשני למשרדים (מידטאון Work). בנוסף, בנתה ישראל קנדה את מידטאון SHop, מתחם קניות, בילוי ופנאי, המהווה חלק ממתחם מידטאון.

צפו בסרטון על פרויקט מידטאון תל אביב:

פרויקטים בפארק צמרת ת”א:

מגדל המגורים W בתל אביב – הוקם כפרויקט של קבוצת רכישה. עם השלמתו, היה הבניין הגבוה בישראל המשמש למגורים. בנוסף אליו הוקמו על ידי ישראל קנדה מגדל W-Prime ומגדל W-Boutique.

מגדל רום – מגדל בגובה 49 קומות, המאורגן כקבוצת רכישה על ידי ישראל קנדה וב.ס.ר. נבנה בפארק צמרת, רחוב ניסים אלוני 10, תל אביב.

פרויקטים נוספים:

מגדל הגימנסיה בתל אביב – נבנה כקבוצת רכישה. מבנה בן 29 קומות ברחוב בן שפורט 6 תל אביב.

אליפלט בתל אביב – 104 יחידות דיור, שטחי מסחר ומשרדים, ברחוב אליפלט 26 בתל אביב.

בית מיקרוסופט, הרצליה פיתוח – קמפוס אשר בנייתו הושלמה בהרצליה פיתוח.

Sea View הרצליה פיתוח – 2 בנייני משרדים בני 8 קומות כל אחד. המתחם משתרע על כ- 16 אלף מ”ר.
פרויקט סמוך ונוסף הנבנה ברחוב החושלים, הוא Sea View 2, המהווה פרויקט המשך.

LIVE, תל אביב – שני מגדלים ובהם שטחי מסחר, מלונאות וגם מגורים ברחוב הרכבת בתל אביב. כרגע בבנייה.

דה וינצ’י, ת”א –  שני מגדלי מגורים בני 44 קומות ובהם 412 יחידות דיור, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים, ברחוב דה וינצ’י בתל אביב. הפרויקט כרגע בהקמה. מאורגן על ידי קבוצת רכישה.

פרויקט המגורים PLANETOGRAD בסנט פטרסבורג, רוסיה – מתחם של 2400 דונם שנרכש בשיתוף עם אלקטרה. החברות התקשרו עם יזם מקומי מוביל שמקים את הפרויקט בהיקף של כ- 25 אלף דירות למגורים.

“שערי צדק הישן” – חברת ישראל קנדה תבנה שני מגדלים במתחם המכונה “שערי צדק הישן” ברח’ יפו בירושלים. מדובר באחת מעתודות הקרקע היחידות שנותרו באזור ומאושרות לבנייה.

WIX תל אביב – מתחם מסחר ייחודי, המיועד לחברת WIX הישראלית, המפתחת פלטפורמות להקמת ואחסון אתרי אינטרנט. על שטח של כ-40 דונם תקים החברה מערכת כבישים, שטחים ציבוריים, משרדים המיועדים למאות עובדים ומגרש פרטי המיועד למסחר.

אחד העם – בניין יוקרתי אחד הממוקם על פינת רחובות אחד העם ורוטשילד, בפינה שקטה ומלאת חן, ובו 6 קומות בלבד. תמהיל הדירות נע בין דירות 2 חדרים, 3-4 פנטהאוזים ודירות גן.

במהלך שנים אלה מיצבה עצמה “ישראל קנדה” כגורם מרכזי ומוביל בשוק הנדל”ן הישראלי. שוויה של החברה נכון לסוף שנת 2020 עמד על למעלה מ- 1.1 מיליארד שקל.

ענף המלונאות

בנוסף לנדל”ן מבחרי ומגדלי מגורים, ישראל קנדה, בראשותו של ברק רוזן, נכנסה גם לתחום המלונאות, בו החלה ליטול חלק משמעותי הבא לידי ביטוי במספר פרויקטים מרכזיים. בשנת 2021 תנהל ישראל קנדה מלונות כ-1,350 חדרים בתשעה בתי מלון אחרי שנת פעילות אחת.

פרויקטים מרכזיים של ‘ישראל קנדה מלונות’:

מלון Play מידטאון בת”א – מלון לאנשי עסקים המציג קונספט חדשני ומציע תרבות אירוח המאפשרת אינטראקציה חווייתית ותקשורת בין אישית אמיתית.

מלון גלי כנרת (על שפת הכנרת) – ישראל קנדה משקיעה כ- 20 מיליון שקלים בשיפוץ המלון, במטרה להפוך אותו למלון יוקרה. המלון יהווה את חוד החנית של ‘ישראל קנדה מלונות’ באזור הצפון.

מלון לייקהאוס כנרת – הינו פנינה הממוקמת על שפת הכנרת, בשטח פתוח וירוק המשתרע על פני 220 דונם עם נוף עוצר נשימה. במלון 250 חדרים אשר בעיצובם הושקעה מחשבה רבה על מנת להעניק חווית אירוח איכותית, מודרנית ונוחות מרבית.

בסוף 2019 סיכמה ישראל קנדה על ניהול של מלון סוליי באילת וחכירתו ל-20 השנים הבאות, בעסקה המוערכת ב-24 מיליון שקלים. פרויקטים נוספים בתחום המלונאות הם כפר הנופש נופי גונן ומלון הרלינגטון באשקלון. כצעד נוסף לביסוס מעמדה כשחקן משמעותי בעולם המלונאות, “ישראל קנדה מלונות” הודיעה ב- 2020 על רכישת רשת מלונות טמרס בסכום של כ-155 מיליון ש”ח.

תחום הקנאביס

במקביל לפעילותו בענף הנדל”ן, רוזן נכנס לעסקי הקנאביס, כששנת 2019 השלים עם קבוצת משקיעים בראשותו את ההשתלטות על קנביט, חברה העוסקת במחקר צמח הקנאביס. בהמשך התמזגה קנביט עם תיקון עולם, לאחר שרכשה את החברה ב-140 מיליון שקלים. בתחילת 2020, גייסה קנביט 26 מיליון שקלים בהנפקת מניות לציבור.

במקביל לפעילותו העסקית, ברק רוזן, יחד עם ישראל קנדה, תורם רבות לקהילה במסגרת פרויקטים שונים.

כתיבת תגובה