קנדה-ישראל רוכשת קרקע בצפון תל אביב בשווי 120 מיליון שקל

לכלכליסט דווח תחילת השבוע שחברת קנדה-ישראל רכשה מחברת כור תעשיות,
ומחברת נווה גד, קרקע בסמוך לחלקו הצפוני של מלון מנדרין בצפון תל אביב תמורת 120 מיליון שקל.

חברת כורשבל תקבל 58.3 מיליון שקל עבור העסקה, וחברת נווה גד תקבל 61.7 מיליון שקל מה שמביא אותה לרווח נטו של 24 מיליון שקל.
חברת כור תקבל מהעסקה 6 מיליון שקל נטו, וחברת נכסים ובניין תקבל רווח נקי של 24 מיליון שקל לפי הערכה, סכום שמהווה מיליון דולר לדונם.

הקרקע מוחזקת קרוב ל-40 שנה ולא היה בה שום פיתוח ובנייה. התוכניות החלות על הקרקע מאפשרות ייעוד לבניית בתי מלון, ותיירות.
בנוסף על פי התוכנית תא/3700 צפון מערב העיר שפורסמה להפקדה יאופשר בשטח בנייה למגורים, בתי מלון, ענפי תעסוקה ומסחר. השלמת העסקה צפויה עד סוף חודש יוני.

את חברת כור ייצגו עו"ד ענבל פרצ'יק ואמיתי לוי ממשרד עו"ד גולדפרב, זליגמן ושות', ועורך הדין צבי פישר.
את חברת STARWOOD ייצג עוה"ד רועי קנר ודפנה פוקס ממשרד ארדינסט, בן נתן ושות'.
חברת קנדה-ישראל יוצגה ע"י עוה"ד ארי וקסלר, שמואל פלגר, ורעות הדר ממשרד ברקמן, וקסלר, בלום ושות'.

מגדל "רוטשילד 17" של קנדה-ישראל

פרוייקט רוטשילד 17, שיתוף הפעולה של חברת פנגאיה מקבוצת קנדה-ישראל, עם משרד "ישר אדריכלים", מציג שילוב בין העבר, ההווה והעתיד. מתוך אחד ממוקדי המגורים המבוקשים ביותר בעיר תל אביב, עולה תוצר ההשראה של השדרה המכילה את ההיסטוריה, התרבות והכלכלה של המדינה.

קנדה ישראל

השדרה אוצרת אוסף מגוון ומרשים, הכולל אתרים ומוסדות היסטוריים, מוסדות תרבות, מרכזים פיננסיים ומבנים בעלי חשיבות אדריכלית רבת משמעות.

פאנגאיה נדל"ן, מקבוצת קנדה ישראל, מובילה את תחום מגורי היוקרה בארץ. הקבוצה עוסקת באיתור, ייזום והשבחת נכסים ופועלת באמצעות פלטפורמה הכוללת חברה ציבורית ומספר חברות פרטיות.

בבעלות הקבוצה נכסים נרחבים במיקומים אסטרטגיים ובפריסה גיאוגרפית רחבה בישראל, צפון ומרכז אמריקה ובמיקומים אסטרטגיים באירופה.

איתנות הקבוצה, המוניטין שצברה, ניסיונה והיקפי פעילותה מבססים את מעמדה כקבוצת נדל"ן מובילה בארץ ובעולם.

קנדה ישראל

בתל אביב בלבד, הקבוצה מקימה כיום למעלה מ- 2000 יחידות דיור בפרויקטים BLUE ת"א, W, W Boutique, LIVE TLV, W PRIME, TOWER, רוטשילד 17, אליפלט, מגדל הגמנסיה ועוד.

בנוסף, מתמחה החברה בהשבחת קרקעות ומחזיקה בעתודות קרקע גדולות בישראל.

קטלין רייטר רוכשת דירה במגדל W-Prime של קנדה-ישראל

הוריה של קטלין רייטר, המתמודדת הקנדית מהתוכנית The Voice, ראו כי היא מתקבלת בחום בפריים טיים והחליטו לרכוש דירה במגדל W פריים בפארק צמרת בתל-אביב.

צפו בקטלין רייטר מתוך התכנית The Voice:

המשפחה רכשה דירת 5 חדרים בגודל 163מ"ר (ועוד 12מ"ר מרפסת + חניה ומחסן) באחת הקומות הגבוהות במחיר של 3.9 מיליון שקל, ותוכל לפגוש במעלית את ליאור אליהו, קובי אפללו, משה נור ועוד סלבס. במגדל הצמוד, W Tower, מתגוררים מאיר דגן, משה קפלינסקי, מנחם עינן, שלמה איליה, בר רפאלי והראל סקעת.

קנדה ישראל

ליאור אליהו רכש דירה במגדל W-Prime שבבעלות קנדה ישראל

בניין W-Prime, שנבנה בפארק צמרת על ידי חברת קנדה ישראל וחברת אלקטרה, מתנשא לגובה של 43 קומות וכולל 164 דירות, כאשר מתוכן נמכרו כבר 100 דירות. הבניין, אשר בנייתו תושלם בחודשים הקרובים, יכלול בין השאר גם בריכת שחייה, ספא וחדר כושר.

קנדה ישראל | ברק רוזן | אסי טוכמאייר

בין הרוכשים במגדל W פריים, ניתן למצוא כאמור את שחקן הכדורסל, ליאור אליהו, אשר רכש דירת 6 חדרים בקומה ה-30 שבמגדל, בעלות של 4 מיליון ש"ח. כמו כן, משה נור, מבעלי חברת נור סטאר מדיה, אשר רכש דירת ארבעה חדרים במגדל ואת ניר אפשטיין, לשעבר מנכ"ל ליהמן ברדרס, אשר רכש גם הוא דירת שישה חדרים במגדל והזמר קובי אפללו אשר רכש דירת שלושה חדרים בבניין.

בקנדה ישראל אישרו את הפרטים ומסרו כי "בשבועות האחרונים נתקבלו מאות פניות במשרדי החברה. אנו עדים לביקושים חזקים מצד משתמשי קצה שהמתינו תקופה ארוכה ושכעת חוזרים לבצע עסקאות, מתוך הבנה כי ירידת מחירים דראסטית לא תתרחש כבמטה קסם וכי יצירת עתודות קרקע זמינות לבנייה הינה הליך מורכב שיארך שנים. ציבור זה, שהמתין, חוזר כעת לבצע עסקאות".

קנדה ישראל | ברק רוזן | אסי טוכמאייר

בואו להגשים חלום ב-W Prime של קנדה ישראל

קבוצת קנדה ישראל גאה להציג את W PRIME , מתחם המגורים המביא סטנדרטים חדשים של יוקרה במיקום הנחשק ב"פארק צמרת".

W PRIME מגלם קונספט מהפכני של יצירת חוויית מגורים חדשנית ומיוחדת במינה, המותאמת במיוחד לסגנון חייכם הבלתי מתפשר.

קנדה ישראל

בוא לגלות נוף עוצר נשימה של שטחים ירוקים נרחבים הנשקף מבעד חלונות הבניין עטוף הזכוכית, ובאותה הנשימה לשלוט מלמעלה על קצב החיים התוסס והדינאמי של העיר תל אביב. שילוב שירגש בכל פעם מחדש, ויגרום לך להתחיל לחיות באמת בסטנדרטים שמגיעים לך באמת.

קנדה ישראל

ב-44 קומותיו, תוכל למצוא בין היתר דירות 3 חדרים מרווחות, דירות 4-5 חדרים, דופלקסים ופנטהאוזים, לצד ספא מפואר, בריכה, חדר כושר פרטי, שירותי שמירה ושירותי קונסיירג' פרטי.

קנדה ישראל

קנדה-ישראל: פרוייקטים מובחרים

BLUE צפון תל אביב
ממוקם בצפון תל-אביב ליד הקאנטרי קלאב. מתחם Blue מתוכנן כשכונה פרטית ויכלול 300 דירות יוקרה ב-6 בניינים אשר עוצבו ותוכננו על ידי האדריכל אילן פיבקו.
הדיירים יוכלו ליהנות משרותי קאנטרי קלאב בלעדיים, הכוללים בריכה מקורה חצי אולימפית, חדר כושר מאובזר, מגרשי טניס, ספא וחדרי טיפולים, בריכה חיצונית, גנים מטופחים וחדר אירועים פרטיים.

מגדל W בפארק צמרת תל אביב
בהיותו גורד שחקים בגובה 156 מטרים, מגדל W, הינו בניין הגבוה בישראל המשמש למגורים בלבד. במגדל יש 168 דירות מגורים ב-46 קומות וחניון תת-קרקעי בן חמישה עשר אלף מטרים רבועים ושומר 24 שעות ביממה.

רוטשילד 17 בלב תל אביב
"רוטשילד 17"  ייבנה על חלקה המשתרעת על פני שטח של 2.5 דונם ויתנוסס לגובה של 21 קומות. המגדל עתיד לכלול 64 דירות מגורים, על שטח כולל של כ- 15 אלף מ"ר ושטחן ינוע בין 220 מ"ר ל- 874 מ"ר לדירה.

מגדל הגימנסיה
מגדל מגורים יוקרתי, בן 29 קומות. המגדל יציע 108 דירות יוקרה מרווחות המתוכננות כוילות גדולות ומרווחות יחד עם מיני פנטהאוזים מפוארים ופנטהאוזים בעלי נוף עוצר נשימה. לובי כניסה מפואר, שמירה 24 שעות ביממה, חדר כושר, ספא מפואר, בריכת שחייה, מועדון דיירים, חלונות בזיגוג כפול, ומערכות בית חכם.

W Prime
הפרוייקט יכלול 164 דירות בתמהיל הכולל דירות בנות 3 חדרים, 4 חדרים ו־5 חדרים, דופלקסים, מיני־פנטהאוזים וטריפלקסים. מחיר דירת 3 חדרים יחל ב־1.86 מיליון שקל והדירה היקרה בו – דופלקס בקומות 32–33, כ־5.6 מיליון שקל. הפרויקט יכלול בריכת שחייה, ספא, חמש מעליות, חדר כושר פרטי, שירותי שמירה, שירותי קונסיירג', חלל כפול של לובי כניסה מפואר ומתקנים נוספים לרווחת הדיירים. היקף הבנייה המתוכנן בפרויקט הוא כ־32 אלף מ"ר מעל מרתפי חניה.

פרוייקט אליפלט בנווה צדק
קומפלקס צעיר וחדשני הנמצא בסמוך לשכונת נווה צדק הציורית ולחוף הים. הבניין שמאופיין בסגנון הבאוהאוס מתוכנן על ידי האדריכל גידי בר אוריין וכולל בריכת שחייה, ספא ושטחי מסחר וקומפלקס מגורים יחיד במינו. הבניין בן 13 קומות כולל דירות 2-3 חדרים ודופלקסים בעלי חלל תקרה כפול. מפרט הבנין העשיר מאופיין בין היתר בחלונות זכוכית, תקרות גבוהות ומפרט פנים יוצא דופן.

פרוייקט Live
המתחם יכלול 78 דירות ייחודיות: דירות דופלקס גן, דירות אורבניות ייחודיות, פנטהאוזים. המפרט יכלול פריטים איכותיים ומעוצבים אשר יתאימו לעיצוב חדש/משוחזר של הבניין. המתחם משתרע על שטח בנוי בהיקף כולל של כ-4,600 מ"ר. את השטח העצום עתיד להפוך האדריכל גידי בר אוריין למיני שכונה, עם תוספת של שתי קומות חדשות בסגנון מודרני עכשווי. ארבעת גרמי המדרגות המקוריים של הבניין יישמרו, ויוצרים חלוקה של המתחם לארבעה אזורי משנה.

פרויקט לייפציג – רקע על העיר


ברק רוזן אסי טוכמאייר קנדה-ישראל – פרויקט לייפציג

לייפציג (Leipzig) נחשבת ליפה שבערי גרמניה. לפני איחוד הגרמניות, היתה לייפציג העיר השניה בגודלה במדינת מזרח גרמניה.

כיום, העיר מונה כחצי מליון איש והיא הגדולה בחבל סקסוניה שבגרמניה המאוחדת. בשל מיקומה המרכזי, לייפציג התפתחה כמרכז סחר, תרבות ומדע, וכגשר בין גרמניה המזרחית והמערבית.

הפוטנציאל העצום הטמון בה, מיקומה ומשאביה הטבעיים הופכים אותה לעיר מרכזית באיחוד האירופי.

העיר החלה את דרכה כהתיישבות סלאבית במאה ה- 12 והתפתחה במהירות למרכז סחר בזכות היותה ממוקמת בין נתיבי סחר ראשיים. היא הפכה לעיר המסחר הגרמנית הגדולה ביותר כבר בשלהי המאה ה- 16. כיום, בתחילת המאה ה- 21, מרכזיותה כבר עברה את גבולות גרמניה ואירופה= והיא חשבוה ומוכרת בכל העולם כמרכז סחר בינלאומי.

המיקום המרכזי של, עודד את קברניטי העיר להרחיב ולפתח את התשתיות ודרכי ההגעה אליה. בלייפציג נמצאת תחנת הרכבת השניה בגדולה באירופה עם למעלה מ- 25 רציפים ותנועה יומיות של למעלה מ 50 אלף איש. התחנה מציעה בתחומיה גם מרכז קניות, בילוי ומסעדות, וכן מידע רב למבקרים – וממנה ניתן להגיע לכל מקום ביבשת.

בשנת 200 נפתח שדה התעופה הבינלאומי, הנחשב לחדיש, עמוס ומהמשוכללים באירופה. לייפציג שמרה על התיירות כאחד מענפיה העיקריים, ורבים משותפים משולבים בתחומי התיירות השונים. תיירות מיוחדת שהתפתחה בלייפציג, לאורך ההיסטוריה, היא תיירות מסחרית הכוללת ירידים, תערוכות וקונגרסים.

——————————————————————————————-

קנדה ישראל (ברק רוזן אסי טוכמאייר) רכשה מבנה בן 10 קומות ובו כ-440 דירות במרכז לייפציג, ופיתחה אותו מחדש כנכס מניב תוך העלאת פרופיל השוכרים והשכרת כל הדירות. הבניין ממוקם במרחק 5 דקות הליכה מתחנת הרכבת ובמרחק קצר מגן החיות העירוני, פארק לאומי רחב ידיים ומרכזי קניות חדישים.

פרויקט חדש – Blue Marine

דמיינו שאתם קמים בבוקר, יוצאים למרפסת והכחול של הים מקיף אתכם בצלילותו ויופיו המהמם. מבט אחד בו מספיק כדי למלא מחדש את הגוף והנשמה.  על זה בדיוק חשבה קבוצת קנדה ישראל, מהמובילות בענף הנדל"ן בישראל, כשהצטרפה להקמתו של פרויקט ה- Blue Marine, מתחם מלונות תיירות ונופש, השוכן על המרינה בהרצליה. מעבר לנוף הרהיב, הבלו-מרין מציע לדייריו הרגשה ביתית המשולבת עם השירותים הבלעדיים הניתנים במלונות יוקרה.

ה- Blue Marine מציע יחידות נופש עם נוף לים ולאופק האינסופי. על מנת לספק את התחושה הביתית רחוק מהבית, פרויקט הבלו מרין עוצב ברמות הגבוהות ביותר תוך התמקדות בנוחות ופונקציונליות. הפרויקט מתוכנן על ידי האדריכל רני זיס והאדריכל אילן פיבקו מופקד על עיצוב הפנים.

הדירות המרשימות כוללות מטבח באבזור מלא עם כל המכשור המתקדם, חדרי רחצה מעוצבים ומרפסת המשקיפה אל הים התיכון. בבלו מרין תהיו מוקפים ביופי, נוחות ותחכום עיצובי. שטחים ציבוריים, ספא ומסעדות. ה- Blue Marine יקבל את פניכם עם לובי מפואר המכיל פינות אירוח מושלמות לפגישות עסקים, אירועים פרטיים וחברתיים.

אורחי המתחם יהנו מטרקלין המכיל מסעדה-בר, בית כנסת, מועדון בריות, ספא ובריכת שחיה פתוחה המוקפת שמשיות וצלליות. בלו מרין ממוקם על  חצי אי הנושק למרינה בהרצליה, צמוד לקניון האופנתי ARENA ולקומפלקס הכולל בתי קולנוע וחנויות בוטיק, אך עדיין רחוקה מספיק כדי לשמור על אווירה רגועה ושלווה.

פרויקט בלו מרין – קנדה ישראל (ברק רוזן ואסי טוכמאייר)

נותרו דירות אחרונות בפרויקט מגדל הגימנסיה

מגדל הגימנסיה - הדמיה ביום

בואו ליהנות מחווית מגורים יוצאת דופן בצפון הישן ואיכותי של תל-אביב, שם לצד שקט ורוגע שוכן לו מגדל הגימנסיה , בסמוך לבתי הקפה, לכיכר ולירוק של תל-אביב.
בדומה למוסד החינוכי החלוצי על שמו קרוי הפרויקט, גם הוא מייצג איכות בלתי מתפשרת, חדשנות ותל-אביביות יפה.

מגדל הגימנסיה בלילה

מגדל הגימנסיה בלילה

תפיסתו האדריכלית של הפרויקט המאופינת בדירות מרווחת, לובי ענק ומפואר עליו שמירה של 24 שעות, לצד חדר כושר , ספא ובריכת שחייה – מאפשרת ליהנות מאיכות חיים גבוהה בלב תל-אביב.

מגדל הגימנסיה מבט מלמעלה

מתוך "כלכליסט" (15.2): רשויות המס טוענות כי שווי הקרקע של פרויקט blue הכפיל את עצמו ב- 3 שנים

קנדה-ישראל, פרויקט בלו, ברק רוזן, אסי טוכמאייר

קנדה-ישראל, פרויקט בלו, ברק רוזן, אסי טוכמאייר

קבוצת קנדה ישראל פנתה לבית המשפט בטענה כי מדובר בהערכה מוגזמת שתוביל לתשלום מס שאינו ריאלי
כתב: מארק שון

האם ערך הקרקע בפרויקט היוקרתי במתחם גלילות "BLUE תל אביב" הכפיל את עצמו מאז רכישתו ב־2006 והגיע ל־400 מיליון שקל? כך לפחות טוענות רשויות המס פנו בדרישה לתשלום שהגיעה לקבוצת קנדה ישראל.

במתחם קאנטרי גלילות, בסמיכות לחוף הצוק, נבנה פרויקט הכולל 300 דירות יוקרה בשישה בניינים, המוקפים בריכות אקולוגיות, חדרי כושר, מגרשי טניס ומתקנים נוספים. את הפרויקט עיצב האדריכל הנודע אילן פבקו.

בעלי מניות החברה שרכשה את הקרקע הם אנשי העסקים ברק רוזן אסי טוכמאייר מקנדה-ישראל, אייל שרצקי מחברת איתוראן ואיש העסקים יצחק ארבוב.

לידיעה מלאה