מתוך דה מרקר: עסקת נדל"ן גדולה של חברת קנדה-ישראל בהרצליה

עסקת נדל"ן גדולה במיוחד נחתמה בשבוע שעבר בהרצליה. חברת קנדה-ישראל בבעלותם של ברק רוזן ואסף טוכמאייר, תדהר ואקרו נדל"ן רכשו במשותף קרקע בשטח של כ-10 דונם בהרצליה פיתוח בעלות של כ-200 מיליון שקל, כך פורסם בדה מרקר.

להמשיך לקרוא

מתוך גלובס: רווח של כ-100 מ' ש"ח על קרקעות לבעלי קנדה-ישראל

ברק רוזן ואסף טוכמאייר, בעלי חברת קנדה-ישראל קנו קרקעות חקלאיות ב-50 אלף ש"ח בקדימה-צורן וכעת משווקים אותם במחיר כפול, בעקבות הבהלה הנמשכת לנדל"ן. על הנוסחה המנצחת של בעלי קנדה-ישראל מסופר בכתבה באתר גלובס.

שווי חברת הנדל"ן ישראל-קנדה עלה בשנה האחרונה לכ-460 מיליון ש"ח, כאשר גם מניית החברה זינקה ביותר מ 150%. החברה רושמת שיפור ניכר בתוצאות העסקיות שלה על רקע עליית מחירי הנדל"ן ורכישת מניות של בעלי החברה. בנוסף גם שווי האג"ח של קנדה-ישראל עלו בשנה שחלפה בכ-5%-8%. במהלך השנה שעברה רכשו בעלי קנדה-ישראל כ-90% ממניות החברה שברשותם, בהיקף מצטבר של כ-90 מיליון ש"ח. בנוסף הם גם הכפילו את ערך המניה מאז החלו את מסע הרכש.

להמשיך לקרוא

כלכליסט: קנדה ישראל תמכור כ-430 דונם בסנט פטרסבורג

על פי הכתבה באתר, חברת קנדה ישראל, שנמצאת בשליטת אנשי העסקים ברק רוזן ואסי טוכמאייר, תמכור קרקע בסנט פטרסבורג שברוסיה בסכום של 108 מיליון דולר, יחד עם קבוצת אלקטרה. מדובר בחלק מקרקע שבבעלות משותפת של שתי החברות, שחתמו על הסכם המכירה.

חברת "מורגל", שקנדה ישראל שולטת ב-45 אחוזים ממנה, היא הבעלים של הקרקע. 50 אחוזים מהחברה שייכים לאלקטרה. גודל השטח הכולל, שעליו מתפרש פרויקט בשם "פלטונגארד", הוא כ-2,400 דונם. חברת מורגל תמכור כ-430 דונם ממנו. סכום המכירה בגובה 108 מיליון דולר יורכב מ-45 מיליון דולר במזומן ומ-63 מילון דולר שתקבל החברה שקנדה ישראל מחזיקה בחלק ממנה.

ברק רוזן - קנדה ישראל

ברק רוזן – קנדה ישראל

סנט פטרסבורג, שבה נמצאת הקרקע, היא העיר השנייה בגודלה ברוסיה. מדובר בעיר שוקקת ומרכזית במערב המדינה. לסנט פטרסבורג היסטוריה עשירה – מדובר במרכז תרבות ביבשת ובו אתרים רבים ואזורי יוקרה. הקרבה לשאר מדינות היבשת והמיקום של העיר על שפת הים הבלטי, הופכים אותה למבוקשת ואטרקטיבית.

חברת קנדה ישראל, בבעלות ברק רוזן ואסי טוכמאייר, הציגה גידול ברווחיות לסכום של כ-15 מילון ש"ח ב-2012, דבר המהווה שיפור לעומת השנה הקודמת. קנדה ישראל עוסקת בתחום הנדל"ן בארץ וגם במדינות באירופה כמו רוסיה, פולין וגרמניה, ואף באמריקה. מטרתה היא פיתוח קונספטים חדשניים לסגנון חיים. אחד הפרויקטים של החברה הוא Blue תל אביב – 300 דירות יוקרה על פני שישה בניינים בצפון העיר.

דה מרקר: יוסי בניון רכש 2 דירות בפרויקט W פריים

שחקן ארסנל האנגלית, יוסי בניון, וסוכנו רונן קצב רכשו שתי דירות בפרויקט W PRIME של קנדה ישראל בשכונת היוקרה פארק צמרת בתל אביב. הדירות שנרכשו הן בנות 4 חדרים בשטח 120 מ"ר, בקומות ה-19 וה-20 מתוך 43 קומות. הדירות כוללות מרפסת, חניה ומחסן. מחירן הממוצע של הדירות הוא כ-3.5 מיליון שקל, כך שבמסגרת העסקה שילמו בניון וקצב 7 מיליון שקל כל אחד.

ליאור אליהו רכש דירה במגדל W-Prime שבבעלות קנדה ישראל

בניין W-Prime, שנבנה בפארק צמרת על ידי חברת קנדה ישראל וחברת אלקטרה, מתנשא לגובה של 43 קומות וכולל 164 דירות, כאשר מתוכן נמכרו כבר 100 דירות. הבניין, אשר בנייתו תושלם בחודשים הקרובים, יכלול בין השאר גם בריכת שחייה, ספא וחדר כושר.

קנדה ישראל | ברק רוזן | אסי טוכמאייר

בין הרוכשים במגדל W פריים, ניתן למצוא כאמור את שחקן הכדורסל, ליאור אליהו, אשר רכש דירת 6 חדרים בקומה ה-30 שבמגדל, בעלות של 4 מיליון ש"ח. כמו כן, משה נור, מבעלי חברת נור סטאר מדיה, אשר רכש דירת ארבעה חדרים במגדל ואת ניר אפשטיין, לשעבר מנכ"ל ליהמן ברדרס, אשר רכש גם הוא דירת שישה חדרים במגדל והזמר קובי אפללו אשר רכש דירת שלושה חדרים בבניין.

בקנדה ישראל אישרו את הפרטים ומסרו כי "בשבועות האחרונים נתקבלו מאות פניות במשרדי החברה. אנו עדים לביקושים חזקים מצד משתמשי קצה שהמתינו תקופה ארוכה ושכעת חוזרים לבצע עסקאות, מתוך הבנה כי ירידת מחירים דראסטית לא תתרחש כבמטה קסם וכי יצירת עתודות קרקע זמינות לבנייה הינה הליך מורכב שיארך שנים. ציבור זה, שהמתין, חוזר כעת לבצע עסקאות".

קנדה ישראל | ברק רוזן | אסי טוכמאייר

כפי שדווח בדה מרקר – פאנגאיה (ברק רוזן,אסי טוכמאייר) תרכוש את בניין המשטרה במתחם גן החשמל

פאנגאיה נדל"ן , החברה שבראשותה ברק רוזן ואסי טוכמאייר ,  רכשה את בניין המשטרה שברחוב הרכבת בתל אביב, בתמורה לארבעים וחמישה מילין שקלים.
בניין זה הינו בעל היסטוריה ארוכת שנים  , כאשר החל משנת 1937 שימש במשך שבעים שנה את מרחב ירקון של משטרת ישראל והוא אף מיועד לשימור וישופץ.

בכוונתה של פאנגאיה נדל"ן (אסי טוכמאייר, ברק רוזן) להוסיף לבניין בן הארבע קומות שתיים נוספות כך שתהיינה 70 דירות מגורים,  ולבנות שטחי מסחר וחדר כושר.
מתחם גן החשמל, הינו אזור בו חלה התעוררות נדל"נית בשנים האחרונות .

לקריאת הידיעה המלאה כפי שפורסמה בדה מרקר לחצו כאן – אסי טוכמאייר