רכישת מתחם תנובה ע"י קב' קנדה-ישראל ושותפותיה תמומן ע"י בנק לאומי


לחצו על התמונה להגדלת ולקריאת הכתבה

כפי שדווח בכלכליסט, המימון לעסקת רכישת מתחם תנובה, הממוקם בסמוך למגדלי עזריאלי בתל אביב יוענק על ידי בנק לאומי, בהיקף 65% מסכום רכישת המתחם, העומד על 530 מיליון שקל.

חברת פאנגאיה נדל"ן (קב' קנדה ישראל), שבראשות ברק רוזן ואסי טוכמאייר, היא בין החברות הרוכשות בעסקה, יחד עם חברת יורוקום נדל"ן וחברת אלקטרה.
הבנק החליט להעניק את מימון הרכישה, לאחר בחינת העסקה וההבנה כי היא צפויה להניב רווח ובעלת סיכון שאינו גבוה.

את פיתוח ובניית המתחם וניהול הנכס עם תום הבנייה, תבצע חברת אלקטרה בהיקף כולל של 800 מיליון שקלים, ושיווק הפרויקט יבוצע באופן בלעדי על ידי פאנגאיה נדל"ן מקבוצת קנדה ישראל, בתמורה לשלושה אחוזים ממחיר מכירה של כל יח' דיור בפרויקט.

מתחם תנובה נרכש על ידי פאנגאיה (קב' קנדה ישראל), יורוקום ואלקטרה

כפי שדווח בשבוע שעבר (14.6.11), חתמה פאנגאיה נדל"ן (מקבוצת קנדה ישראל ובשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר) במשותף עם חברת אלקטרה וחברת יורוקום נדל"ן, על רכישת מתחם תנובה, ולשם כך הקימו החברות חברה משותפת.

פאנגאיה נדל"ן מקבוצת קנדה-ישראל ויורוקום מחזיקות ב-75% ממניות החברה- שני חלקים שווים, בעוד שתי חברות אלקטרה, מחזיקות ב-25% הנותרים.

עלות העסקה – 565 מיליון שקל, והשטח המדובר, הוא מגרש המחלבה הסמוך למגדלי עזריאלי שבתל-אביב, המתפרש על פני 13.56 דונם.

בשטח שנרכש, יבנו שנים-שלושה מגדלי מסחר, משרדים ומגורים וההשקעה הכוללת מוערכת ב 1.64 מיליארד שקל.  חברת אלקטרה, תשמש  כקבלן הראשי להקמתו של הפרויקט, בסכום המוערך סביב 800 מיליון ש"ח.

מגרש תנובה ממוקם במרכז העסקים הראשי-צפוני של ת"א, וממוקם בין נתיבי איילון ממזרח ודרך מנחם בגין ממערב. הוא מתועד להיות אזור המשרדים החדיש ביותר של תל-אביב ויכלול גם את פרויקט אגד, תנובה, בניין אכטמן ובית גזית. כמו כן, על פי תוכניות שאושרו בשנה שחלפה, תהיה בו אף כניסה ישירה לתחנת הרכבת הקלה, שתוקם בלובי של אחד מבנייני המשרדים שיוקמו במגרש, כמקובל במגדלי יוקרה בארה"ב ובאירופה.


שותפה שלישית לפרויקט מתחם תנובה הצטרפה לקבוצת קנדה ישראל

כפי שדווח בכלכליסט, שותפה שלישית הצטרפה אל השותפות אלקטרה ופאנגאיה נדל"ן מקבוצת קנדה ישראל, לפרויקט מתחם תנובה שבדרך מנחם בגין : יורוקום נדל"ן, חברת פרטית שבבעלות שאול אלוביץ'. העסקה לרכישת המתחם אמורה להיסגר ממש בימים אלו.

עסקת מתחם תנובה צפויה להיסגר כל רגע

באפריל הודיעו חברת פאנגאיה נדל"ן , שמקבוצת קנדה ישראל, בשליטת אסי טוכמאייר וברק רוזן וחברת אלקטרה השקעות, כי הן חתמו על הסכם בלעדיות (NonShop) לרכישת מתחם תנובה שברחוב יגאל אלון בתל אביב תמורת 565 מיליון שקל עד 26 במאי. הקבוצה קיבלה הארכה עד ל-7 ביוני. במסגרת ההסכם התחייבה המוכרת, תנובה, שלא לקיים משא ומתן מקביל למכירת המתחם. התאריך אמנם זז בשבוע, אבל הדבר אינו מהותי, שכן העסקה צפויה להיסגר בימים אלו ממש.

על שיתופי הפעולה העסקיים של חברת יורוקום נדל"ן וחברת פאנגאיה נדל"ן (מקבוצת קנדה ישראל)

החברות פאנגאיה מקבוצת קנדה ישראל ואלקטה, זכו בעסקת הנדל"ו השנייה בגודלה בתל אביב (אחרי השוק הסיטונאי) בחודש אפריל 2011. מאז שזכו פאנגאיה נדלן (קבוצת קנדה ישראל) ואלקטרה נדל"ן במכרז, הן ביקשו לצרף שותפה נוספת ולה חוזק פיננסי. לאחר ניהול מגעים עם גופים וחברות שונות, הוחלט לבחור ביורוקום נדל"ן, כשותפה לפרויקט ששוויו נאמד בכשני מיליארד שקלים.

יורוקום נדל"ן כבר שיתפה פעולה עם פאנגאיה נדל"ן במכרז שעל מכירת השוק הסיטונאי, ושתיהן היו חלק מקבוצת סוהו שכללה גם את חברת קנדה ישראל והיתה בראשותה של שיכון ובינוי נדל"ן, כשלבסוף, החליטה קבוצת סוהו לסגת מהמכרז.

ציר מתחם בגין שבתל אביב עתיד להתעורר לחיים

מתחם תנובה , ששטחו מתפרש על פני 13 דונם, ממוקם בין מגדלי עזריאלי לצומת רכבת ארלוזרוב, באזור מרכז העסקים הראשי הצפוני של תל אביב. ניתן לבנות עליו שלושה מגדלים בני 45-65 קומות בשטח עיקרי של 90 אלף מ"ר. המגדלים שיבנו בו ייעודיים הן למגורים והן למשרדים. קומות הקרקע, תשמשנה למתחם של בתי קפה, מסעדות, ו-2,500 מקומות חנייה. כמו כן יוקמו מגדל רסיטל במקום אולם רסיטל, מגדל גזית, מגדל אגד ומגדל שיחליף את בית ידיעות אחרונות.

פאנגאיה נדל"ן מקב' קנדה-ישראל רכשה את מתחם תנובה (מ"מעריב" – מוסף עסקים5/4/2011)

פאנגאיה נדל"ן מקבוצת קנדה-ישראל ואלקטרה השקעות חתמו על הסכם לרכישת מתחם תנובה, בו יוקמו 3 מגדלי משרדים ומגורים בני 65 קומות.



פאנגאיה נדל"ן מקב' קנדה-ישראל רכשה את מתחם תנובה (מ"מעריב" – מוסף עסקים)